Залив
повреждение отделки
повреждение отделки
Реальный кейс
325 900 ₽
стоимость ущерба без учёта износа
С учётом износа308 700 ₽
Независимая оценка · Санкт-Петербург
Оценка ущербапосле заливав Санкт-Петербурге
Фиксируем повреждения, рассчитываем стоимость восстановительного ремонта и пострадавшего имущества, готовим отчёт для досудебной претензии или обращения в суд.
от 6 000 ₽
2–3 днястандартный срок подготовки
День в деньвозможен срочный выезд
Юристы в штатеесли спор не решается мирно
Залив
грибок и повреждение отделки
грибок и повреждение отделки
Реальный кейс
851 600 ₽
стоимость ущерба без учёта износа
С учётом износа704 000 ₽
Пожар
комплексное восстановление квартиры
комплексное восстановление квартиры
Реальный кейс
3 332 800 ₽
стоимость ущерба без учёта износа
С учётом износа2 934 000 ₽
01 / 03
Если залив произошёл недавно
Что делать после залива квартиры
До осмотра лучше сохранить повреждения в том виде, в котором они проявились после залива.
01
Если вода продолжает поступать — вызовите аварийную службу или сообщите в УК
Если источник находится в вашей квартире и это безопасно, перекройте воду. Если вода попала на светильники, розетки или проводку, не пользуйтесь ими до проверки.
02
Попросите управляющую организацию составить акт
В акте должны быть зафиксированы обстоятельства залива и видимые повреждения.
03
Сделайте фото и видео
Снимите общий вид помещений и крупные планы повреждений.
04
Не начинайте восстановительный ремонт
Чем полнее состояние объекта видно на осмотре, тем точнее можно зафиксировать ущерб и определить необходимые восстановительные работы.
Реальный документ
Как выглядит отчёт об оценке ущерба после залива
По результатам оценки клиент получает подробный отчёт — заключение специалиста с фотофиксацией, описанием повреждений, объёмами восстановительных работ и расчётом стоимости.
Ниже — 12 показательных страниц из 68-страничного демонстрационного отчёта. Адрес объекта и персональные данные в демонстрационной копии заменены.
- описание объекта и обстоятельств оценки
- дефектная ведомость по помещениям
- фотофиксация повреждений
- расчёт стоимости работ и материалов
- итоговая величина восстановительного ремонта
В полном документе прослеживается вся логика: от зафиксированных повреждений и объёмов работ до рыночной стоимости восстановления.
Осмотр объекта
Что делает специалист на осмотре
Осмотр нужен, чтобы зафиксировать состояние объекта и перевести видимые повреждения в конкретные восстановительные работы, объёмы и стоимость.
01
Фиксирует повреждения отделки
Потолки, стены, напольные покрытия, плинтусы, дверные блоки и другие повреждённые элементы.
02
Выполняет фотофиксацию
Снимает общий вид помещений и крупные планы каждого существенного повреждения.
03
Делает необходимые обмеры
Определяет площади и размеры, которые нужны для расчёта объёмов восстановительных работ.
04
Определяет восстановительные работы
Устанавливает, какие ремонтные воздействия необходимы и в каком объёме их нужно выполнить.
05
Осматривает пострадавшее имущество
Отдельно фиксирует повреждения мебели, техники, предметов интерьера и другого имущества.
06
Сопоставляет осмотр с документами
Учитывает акт о происшествии и другие предоставленные материалы при подготовке расчёта и отчёта.
Стоимость
Понятные тарифы до осмотра
Стоимость зависит от количества пострадавших помещений, состава повреждений и необходимости оценки имущества. Базовая цена согласуется до начала работ.
1 пострадавшее помещение
6 000 ₽
Стандартный срок подготовки — 2–3 рабочих дня.
2 пострадавших помещения
7 000 ₽
Стандартный срок подготовки — 2–3 рабочих дня.
Более 2 помещений
от 7 000 ₽
Цена зависит от объёма повреждений и состава расчёта.
Коммерческая недвижимость
от 10 000 ₽
Для нежилых помещений стоимость согласовывается индивидуально.
Первая консультация бесплатноВозможен срочный выезд день в деньБумажный или электронный документ
Рассчитать стоимость
Как формируется сумма
От видимого повреждения — к расчёту
Реальный объект из архива осмотров
Фото иллюстрирует характер повреждений; расчёт справа взят из демонстрационного отчёта.Расчёт ниже взят из демонстрационного отчёта.
Логика оценки
Повреждение связывается с конкретной восстановительной работой
Специалист фиксирует дефекты, определяет необходимые ремонтные воздействия и объёмы. Стоимость работ и материалов рассчитывается по рыночным данным.
Стоимость ремонтных работ571 367 ₽
Стоимость материалов без учёта износа136 755 ₽
Итог без учёта износа708 100 ₽
Итог с учётом износа671 400 ₽
Порядок работы
От звонка до готового документа
Пять понятных этапов: сначала выясняем ситуацию и назначаем осмотр, затем фиксируем повреждения, определяем объёмы работ и готовим отчёт.
Заявка и запись
Согласуем осмотр
Коротко выясняем, сколько помещений пострадало, есть ли повреждённое имущество и какие документы уже составлены.
Осмотр и обмер
Размеры нужны для расчёта объёмов
Во время осмотра специалист фиксирует повреждения и при необходимости выполняет обмер помещения. Размеры помогают определить площади и объёмы восстановительных работ, которые затем используются в расчёте.
01
Заявка
Уточняем объект, дату залива и состав повреждений.
02
Документы
Проверяем акт, документы на объект и сведения об имуществе.
03
Осмотр
Фотофиксация, обмер помещения, перечень повреждений.
04
Расчёт
Работы, материалы, имущество и итоговая стоимость.
05
Отчёт
Передаём готовый документ и объясняем, как использовать его дальше.
Кто отвечает за результат
Оценку выполняетООО «Центр оценкии экспертиз»
Услугу оказывает действующая оценочная компания, а не анонимный интернет-сервис. Оценщики состоят в СРО, имеют квалификационные аттестаты; профессиональная ответственность компании и оценщиков застрахована.
«Оценочная компания №1»основана в Санкт-Петербурге в 2007 году
Осмотр — не формальность
Специалист фиксирует состояние помещений, выполняет фотофиксацию и при необходимости обмеры для определения объёма восстановительных работ. Эти данные затем используются в расчёте.
2007
год основания компанииНакопленная практика в оценке имущества и ущерба.
12 346
отчётов об оценке за 2025 годПоказатель всей компании, по всем направлениям оценки.
СРО
и квалификационные аттестатыСтатус и документы оценщиков подтверждаются на основном сайте компании.
✓
ответственность застрахованаСтрахование профессиональной ответственности действует у компании и оценщиков.
СПб
офис на Рузовской, 16Документы можно получить в офисе компании.
✓
внутренняя проверка отчётовПеред выдачей документы проходят контроль качества.
Документы
Документы компании и оценщика
Квалификация, членство в СРО и страхование профессиональной ответственности подтверждены документами.
Как устроена оценка
Что входит в оценку ущерба после залива и как рассчитывается стоимость ремонта
После залива важно не только зафиксировать повреждения, но и определить реальную стоимость их устранения. Во время осмотра специалист оценивает состояние отделки и повреждённого имущества, выполняет фотофиксацию и при необходимости проводит обмер помещений.
На основании результатов осмотра рассчитывается стоимость восстановительного ремонта. В расчёт включаются необходимые работы, их объёмы, стоимость материалов и другие расходы, связанные с восстановлением помещения до состояния, существовавшего до залива.
По итогам оценки заказчик получает подробный отчёт — заключение специалиста с описанием повреждений, фотографиями, расчётами и итоговой стоимостью ущерба. Документ можно использовать при переговорах с виновной стороной, для досудебной претензии и при обращении в суд.
Оценку ущерба после залива проводим для квартир и нежилых помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Готовый отчёт можно использовать самостоятельно или продолжить работу с нашей юридической командой, если ущерб не возмещают добровольно.
После оценки
Отчёт готов. Что дальше?
Если виновник не возмещает ущерб добровольно, после оценки можно продолжить дело с юридической командой компании.
ОСМОТР → РАСЧЁТ → ОТЧЁТ →
Сценарий 01
Использовать отчёт самостоятельно
Для переговоров, досудебной претензии, страховой компании или передачи своему юристу.
Сценарий 02
Передать взыскание юристам компании
Если мирно договориться не удаётся, штатные юристы могут подготовить претензию и сопровождать дальнейшее взыскание.
Обсудить сопровождениеПодготовка претензии и искового заявления — от 10 000 ₽.
Что подготовить
Документы для оценки
- Выписка из ЕГРН и/или свидетельство о праве собственности
- Паспорт заказчика
- Акт о протечке
- Технический или кадастровый паспорт
- Чеки и договоры на повреждённое имущество
- Фотографии имущества и документы о его покупке
Коротко о главном
Частые вопросы
Отчёт содержит описание объекта и обстоятельств оценки, перечень выявленных повреждений по каждому помещению, необходимые восстановительные работы и их объёмы, фотофиксацию, описание применённой методики и источников ценовой информации. Отдельно рассчитывается рыночная стоимость ремонтных работ и материалов, а при наличии пострадавшего имущества — его стоимость. В итоговой части приводится величина ущерба. По документу видно не только итоговую сумму, но и из каких повреждений, работ, материалов и расчётов она сложилась.
Да. Готовый отчёт можно использовать самостоятельно, передать своему юристу или, если потребуется, продолжить работу с юридической командой «Центра оценки и экспертиз».
В компании действует услуга срочной оценки, поэтому выезд специалиста возможен день в день. Возможность конкретного времени лучше уточнить при записи.
До начала восстановительного ремонта, когда повреждения можно полноценно зафиксировать. Если есть сомнения по срокам, лучше сначала коротко обсудить ситуацию по телефону.
Да. Если пострадало движимое имущество, его можно включить в оценку. Желательно сохранить фотографии, чеки, договоры и другие документы, подтверждающие его наличие и стоимость.
Связаться
Расскажите, что произошло
По телефону можно предварительно уточнить стоимость, перечень документов и удобное время осмотра, а также бесплатно проконсультироваться с юристом.
+7 (812) 504-80-95Санкт-Петербург · ул. Рузовская, д. 16, офис 154info@centroocenki.ruУслуги оказывает ООО «Центр оценки и экспертиз».